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特色小镇借政策红利“起舞”:产业与特色是关键

2017-08-12  来源:未知  作者:仙居新闻中心

  每日经济新闻(博客,微博)实习记者 董青枝 每日经济新闻实习编辑 张杨运

  时下,特色小镇热浪席卷房地产行业,然而胜利的特色小镇并不多。特色小镇是个风口,但危险也不小,业内一些专家学者对一哄而上的现象表示担忧。

  在“2017年博鳌房地产论坛”上,住房和城乡建设部原办公厅主任、中国房地产业协会原副会长朱中一表现,特色小镇实际是推进经济转型和新型城镇化的重要抓手,对大中小城市的协调发展意义较大。

  朱中一认为,抓特色小镇的一个要害点是要注意特色,尤其要注意特色产业有没有基本和发展潜力。

  此外,星河产业集团副总裁阎镜予认为特色小镇关键是要“骨肉相连”,光做产业就饿死,光吃肉就不是一个特色小镇,到最后就变成了炒房子。骨肉相连的中心是在房地产上赚了钱,但是不要拿走,持续留在这里投产业及做产业服务。

  自国家三部委提出到2020年要培养1000个特色小镇后,特色小镇成为一个国策,各个企业纷纷布局,甚至部分企业提出建设几百个小镇的目标。

  第一太平戴维斯华南区投资部高等董事吴睿提示到,目前想做大规模的开发商,需要注意这个规模诱惑的当面,特色小镇和传统开发的快周转是不一样的,所以要解决经营和快周转之间的矛盾。

  泰禾集团(000732,股吧)副总裁沈力男对特点小镇有本人奇特的意见,他以为,对开发企业来说,做特色小镇仍是需要谨慎乐观,特色小镇是国家在倡导,但也要看是不是适合开发企业本身的特色,这一点要去考量。

  同时沈力男也担心特色小镇会不会也是千城一面到千镇一面。他认为要做就要做一流的小镇。

  凤凰天安数码城T5董事总经理余安宁则认为中国的特色小镇是产业地产的一部分,现在更多的小镇是集中在文旅项目上。但是大规模的小镇尤其是文旅项目缺乏产业基础,若只是借政策红利拿地,终极会被淘汰。

  朱中一坦言对特色小镇涌现的“一哄而上”现象比较担忧,提议在国务院层面要好好地研究,做好部署,应该由住建部统一协调,应该从更高的层次去安排。

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